SERVICIOS:

Organización y constitución formal de fincas en Régimen de propiedad Horizontal, incluye redacción de Estatutos,convocatoria de Junta Fundacional y redacción del acta.

Redacción de Reglamento de Régimen Interior.

Asistencia a Juntas de Propietarios Ordinarias, Extraordinarias, Juntas de Gobierno o Comisiones, sin cargo adicional.

Tramitación de siniestros ante las compañías de seguros, denuncias y reclamación de indemnizaciones.

Presentación de Escritos ante Organismos Oficiales y Administraciones Públicas en nombre y representación de la Comunidad.

Asesoramiento en toda clase de asuntos que afecten a la Comunidad, tales como: accesibilidad, subvenciones, telecomunicaciones, reformas...

Presentación de todo tipo de presupuestos para reparaciones de interés.

Estudios comparativos de reducción de costos fijos (ascensor, limpieza, seguro, etc.)

GESTIÓN CONTABLE. Presentación de Liquidaciones Trimestrales de gastos. Dación de cuentas anual, pago de impuestos ante la Agencia Tributaria.

Gestión de la morosidad. Cobro de deudas a morosos, judicial y extrajudicialmente a través de procedimiento monitorio.

Resolución de cualquier tipo de incidencias relacionadas con la comunidad de propietarios.

Portal virtual en www.abcdario.com mediante acceso con CLAVE PERSONAL, donde se cuelga periódicamente toda clase de documentación de interés para la comunidad.

Apertura de cuenta comunitaria exenta de comisiones bancarias. No administramos en sistema de caja única. Por su seguridad cada comunidad tiene su propia cuenta bancaria.

 

SON FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR, SEGÚN LA LEY SOBRE LA PROPIEDAD HORIZONTAL EN SU ART. 20:

Velar por el buen régimen de la finca, instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.

Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.

Atender la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente, o en su caso a los propietarios.

Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y cobros que sean procedentes.

Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.

• Custodiar los libros y documentación de la Comunidad.
• Actuar como secretario de la Junta.
• Asesorar a la Presidencia en todas las cuestiones que puedan afectar a la Comunidad.

SEGURO RESPONSABILIDAD CIVIL PROFESIONAL Y DE CRÉDITO Y CAUCIÓN.